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江门一对恋人共同投资买房 分手后男方请求女方返房款遭拒

新闻来源:江门台07月04日11:44 点击量: 字号: TT

关键词:分手,共同,江门,买房

摘要:近日,蓬江法院成功调解这起同居关系析产纠纷案,妥善化解情侣之间的争议,双方和平分手。

  7月3日,记者从蓬江法院了解到,江门一对情侣恋爱期间,双方共同出资出力购房,一心只为组建幸福的小家庭,而当感情不和,面临分手时,就房产分割问题闹上法庭。近日,该院成功调解这起同居关系析产纠纷案,妥善化解情侣之间的争议,双方和平分手。

  据了解,聂某与康某在2017年4、5月经人介绍认识,随后确认男女朋友关系并发展顺利。2018年4月,双方商量确定购买婚房,婚房登记在康某名下。聂某支付了首付款20万元,并独自承担了当年7月、8月、9月的房贷,每月通过微信向康某转账4500元,在购房过程中,聂某还支付了中介费以及银行流水转账等各种费用29584元,以上款项总计243084元,上述款项大多来自于聂某的亲属。另外,聂某、康某二人按照老家习俗于同年5月办理了订婚酒席。同年9月开始,康某因个人主观原因向聂某提出分手,聂某多次挽留无果。分手后,聂某曾多次和康某协商返还购房款及其他费用的事宜,但康某均不同意,故诉至法院。

  一审法院于2019年1月16日立案受理,因双方均有委托律师代理,一审法院没有强制要求聂某及康某本人到庭参与诉讼。经法庭审理,认定双方因结婚为目的购买房屋,现双方已经终止恋爱关系,聂某可以要求康某退还双方均确认的部分购房款。遂判决:一、被告康某应当自本判决发生法律效力之日起十五日内向原告聂某偿还款项88500元;二、驳回原告聂某的其他诉讼请求。后当事人不服一审判决向二审法院提起上诉。二审法院以案涉购房款项认定事实不清为由,发回重审。

  承办法官认为,如果不妥善处理本案,双方当事人之间可能会产生更尖锐的矛盾,遂主动作为,通过“背对背谈话”,分别了解情况,解释相关法律规定并动之以情,晓之以理。最终,在审判团队的共同努力下,促使双方当事人各退一步并达成调解协议,双方和平分手。

  【法官说法】

  时下,男女朋友之间相互转账或者以结婚为前提的给付彩礼又或者共同出资购买大宗财产等情况比较多。情侣之间既要真情相待同时也要保障自己的权益。在我国,婚姻财产以共同财产制为原则,分别财产制为例外。情侣之间的财产纠纷没有婚姻关系,故不能依照婚姻法处理。因此,情侣之间在进行大宗财产处分时,若为共同出资最好将二人名字都登记在产权证上,避免产生不必要的麻烦。法官提醒,千万不要被恋爱冲昏头脑,理性恋爱。

  (江门台记者梁耀辉)

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