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江门252套保障房明天公开摇号 申请条件看这里

新闻来源:江门台综合12月11日09:20 点击量: 字号: TT

关键词:家庭,住房,保障,申请

摘要:近日,江门市中心城区(蓬江区、江海区)2019年第三次公共租赁住房配租方案公布,252套保障性住房将于明天(12月12日)上午9:30在市住建大厦三楼多功能厅(江海一路83号)公开摇号。

图为位于蓬江区里村大道西侧的润泽园保障性住房小区。

  近日,江门市中心城区(蓬江区、江海区)2019年第三次公共租赁住房配租方案公布,252套保障性住房将于明天(12月12日)上午9:30在市住建大厦三楼多功能厅(江海一路83号)公开摇号。

  据了解,本次分配的保障性住房来自6个保障性住房项目及前期筹集的公租房:

  蓬江区星河路星河花园南侧的福泽园保障性住房小区,有可供分配房源30套;其中,两房一厅型(配租2-3人家庭户,除夫妻关系2人家庭户)14套,建筑面积47.35-51.05平方米;三房一厅型(配租4人及以上家庭户)16套,建筑面积55.04-56.13平方米。

  河南下沙裕安花园西侧的惠泽园保障性住房小区,有可供分配房源47套;其中,一房一厅型(配租1人家庭和夫妻关系2人家庭户)8套,建筑面积43.94-44.1平方米;两房一厅型(配租2-3人家庭户,除夫妻关系2人家庭户)39套,建筑面积55.33-58.88平方米。

  蓬江区里村大道西侧的润泽园保障性住房小区,有可供分配房源109套;其中,一房型(配租1人家庭和夫妻关系2人家庭户)109套,建筑面积30.41-40.27平方米。

  蓬江区育德街与天福路交界处的上城·摩卡园,有可供分配房源49套;均为两房一厅型(配租2-3人家庭户,除夫妻关系2人家庭户),建筑面积为54.91~55.03平方米。

  步梯公共租赁住房现有可供分配房源17套,分别位于江海区的兴南小区和江南新村。其中,一房一厅型(配租1人家庭和夫妻关系2人家庭户)9套,建筑面积36.96-49.72平方米;两房一厅型(配租2-3人家庭户,除夫妻关系2人家庭户)7套,建筑面积55.68-59.38平方米;三房一厅型(配租4人及以上家庭户)1套,建筑面积77.51平方米。

  分配对象

  本次分配的对象共225户,主要是分配符合一房型、两房型和三房型条件的对象,分别为2019年11月8日前公示符合廉租户保障资格的1人家庭51户,2人家庭(夫妻关系)4户,2—3人家庭39户,4人以上人家庭2户;符合公租户保障资格的1人家庭47户,2人家庭(夫妻关系)7户,2—3人家庭66户,4人以上家庭9户。

  分配原则

  本次分配将按公示家庭人口划分:

  1人家庭和夫妻关系的2人家庭分配一房型、一房一厅房型;

  2—3人家庭分配两房一厅房型;4人家庭分配三房一厅房型。

  其中2—4人(除夫妻2人家庭外)家庭可向下选择两房一厅、一房型、一房一厅房型,如相应房源不足则产生轮候号。

  租金标准

  1、符合廉租住房保障资格申请家庭的月租金计算:

  持《低保证》的家庭1元/㎡;

  其他家庭:上城·摩卡园、惠泽园、福泽园及润泽园:1.8元/㎡;兴南小区:1.2元/㎡,江南新村:1.5元/㎡。

  2、符合公共租赁住房保障资格申请家庭的月租金计算,共分两部分:

  (1)属于住房保障面积部分的租金标准

  以人均住房保障面积(15平方米)乘以申请人和共同申请人(以公示为准)总人数,作为住房保障总面积,该部分租金标准按以下办法计算:

  ①年人均可支配收入(以公示为准,下同)低于市、区政府公布标准60%(即家庭人均收入在1995元以下的<含1995元>)的申请人,租金按照房屋所在地房屋租金市场参考价的60%计收;

  ②年人均可支配收入在市、区政府公布标准60%-70%之间(即家庭人均收入在1995-2327.5元范围内的<含2327.5元>)的申请人,租金按照房屋所在地房屋租金市场参考价的70%计收;

  ③年人均可支配收入在市、区政府公布标准70%-80%之间(即家庭人均收入在2327.5-2660元范围内的<含2660元>)的申请人,租金按照房屋所在地房屋租金市场参考价的80%计收。

  (2)超出住房保障面积部分的租金标准

  如配租的公共租赁住房建筑面积大于公共租赁住房申请家庭应享受保障的住房面积,超出部分按市场价计算。

  公租房租金标准如下表:

  本次分配的摇号时间为12月12日(星期四)上午9:30,地点为市住建大厦三楼多功能厅(江海一路83号)。据介绍,参加本次摇号分配的申请人要凭《确认书》在规定的时间内到指定的地点办理租赁手续。

  【温馨提示】

  申请人有以下情况之一的,视同放弃,2年内不得再次申请:

  1.存在“未按规定的时间、地点参加选房的;

  2.参加选房但放弃所选定的住房的;

  3.已选房但拒绝在规定时间内签订租赁合同的;

  4.签订租赁合同后无正当理由放弃租房的”

  公共租赁住房哪些人可以申请?申请人需要符合什么条件呢?速看↓↓↓

  1城市中等偏下收入住房困难家庭

  1.申请人及共同申请的家庭成员具有本市区城镇户籍,并在本市区工作或居住;

  2.月人均可支配收入2660元以下;

  3.家庭财产净值人均10.2万元以下;

  4.在本市区无自有住房,或虽有自有住房但家庭人均住房建筑面积15平方米以下;

  5.未享受公租房实物配租、政府购房优惠政策(含经济适用住房)。

  其中,申请人及共同申请的家庭成员具有江门市区城镇户籍5年以上,月人均可支配收入1700元以下,家庭财产净值人均5.8万元以下且符合上述第4、5点条件的家庭,符合申请廉租住房资格,优先安排。

  2外来务工人员

  1.持有本市区城镇居住证;

  2.月人均可支配收入2660元以下;

  3.家庭财产净值人均10.2万元以下;

  4.在本市区无自有住房,或虽有自有住房但家庭人均住房建筑面积15平方米以下;

  5.在本市区用人单位工作累计满1年(以购买社会保险为基准),并与本市区现用人单位签订了新劳动(聘用)合同(购买社会保险3个月以上)。

  3新就业无房职工个人

  1.具有本市区城镇居民户口,年满18周岁且具有完全民事行为能力;

  2.全日制大专以上学历,从取得毕业证书次月起未满3年;

  3.个人月均可支配收入4256元以下;

  4.在本市区无自有住房,或虽有自有住房但家庭人均住房建筑面积15平方米以下;

  5.在本市区工作满3个月并与本市区用人单位签订了劳动(聘用)合同,已购买社会保险3个月以上。

  4其他人员

  1.具有本市区城镇户籍或持有本市区城镇居住证的青年医生、青年教师、环卫工人、公交司机;

  2.教师、医生的年龄在35周岁以下;

  3.家庭月人均可支配收入4256元以下;

  4.在本市区无自有住房,或虽有自有住房但家庭人均住房建筑面积15平方米以下;

  5.持有现用人单位出具的工作证明或劳动合同,在本市区用人单位工作累计满1年(以购买社会保险为基准),并在本市区现用人单位工作满3个月(购买社会保险3个月以上)。

  温馨提醒

  符合上述条件的城市中等偏下收入住房困难家庭,向户籍所在地提出申请;符合上述条件的新就业职工、外来务工人员,向就业单位提出申请;符合上述条件青年医生、青年教师、公交司机、环卫工人,向就业单位提出申请,允许就业单位采取团租的方式租赁公共租赁住房。

  蓬江区、江海区由江门市住房和城乡建设局,新会区由新会区住房和城乡建设局会同有关部门对申请人的情况进行审核,分类解决。江门市住房和城乡建设局根据申请及房源情况,必要时可在市区范围统筹调剂安排公共租赁住房分配。

  经审核公示通过后具备住房保障资格的新就业无房职工个人、青年教师、青年医生,与其签订有效期3年的公共租赁住房租赁合同,租赁期限届满后不予续租,承租人须按规定腾退房屋。

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